راهکار نوین برای خرید مسکن با بیت کوین!

خرید مسکن با بیت کوین، سرمایه گذاران را قادر می‌سازد بدون فروش دارایی‌های دیجیتال وپرداخت مالیات، با توسعه وام‌های پشتوانه‌دار رمزارزی، صاحب ملک شوند.

براساس آخرین اخبار ارز دیجیتال، سرمایه گذاران ثروتمند حوزه رمزارز، اکنون با استفاده از وام‌های پشتوانه‌دار بیت کوینی، بدون نیاز به فروش دارایی‌های دیجیتال یا پرداخت مالیات بر سود، وارد بازار املاک شده‌اند. این شیوه امکان حفظ دارایی و تأمین نقدینگی همزمان برای خرید مسکن با بیت کوین را فراهم می‌کند.

مائوریسیو دی بارتولومئو(Mauricio Di Bartolomeo)، بنیانگذار پلتفرم لدن، می‌گوید این روش میان پذیرندگان اولیه رمزارز، کارآفرینان و افراد با دارایی خالص بالا محبوب شده است؛ افرادی که معمولاً شرایط دریافت وام بانکی سنتی را برای خرید مسکن ندارند. با توجه به اینکه دریافت وام در بسیاری از کشورها مشمول مالیات بر سود سرمایه می‌شود، این مدل نه‌تنها دسترسی به نقدینگی را ساده کرده، بلکه فرصت بهره‌مندی از رشد احتمالی بیت کوین را نیز حفظ می‌کند.

خرید مسکن با بیت کوین؛ مدل نوین برای تأمین مالی مسکن

در مدل نوین تأمین مالی با بیت کوین، افراد می‌توانند رمزارز خود را به‌عنوان وثیقه و با نسبت معمول ۵۰ درصد از ارزش وام قفل کرده و معادل آن را به‌صورت پول فیات یا استیبل کوین دریافت کنند. وام‌های ارائه شده توسط پلتفرم لدن، به طور میانگین ظرف تنها ۹.۶ ساعت تأمین می‌شوند. این سرعت، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه گذاران فراهم می‌آورد تا از این وجوه برای پرداخت پیش پرداخت یا تسویه کامل بهای ملک استفاده کرده و به سادگی اقدام به خرید مسکن با بیت کوین نمایند.

این شیوه، انعطاف‌پذیری بالایی دارد. بازپرداخت الزامی ماهانه ندارد و وام در هر زمان بدون جریمه قابل تسویه است. در صورتی که نسبت وام به ارزش LTV (نسبت مالی است که میزان وام شما را در مقایسه با ارزش دارایی که برای آن وام می‌گیرید نشان می‌دهد) زیر ۶۰ درصد باقی بماند، امکان تمدید آن وجود دارد. افزایش قیمت بیت کوین نیز به وام گیرندگان خرید مسکن با بیت کوین اجازه می‌دهد بخشی از وثیقه خود را آزاد کنند.

وام‌های بیت کوینی در ایالات متحده، برخی کشورهای اروپایی و آمریکای لاتین با استقبال زیادی روبه‌رو شده‌اند. به گفته مائوریسیو دی بارتولومئو، بنیانگذار لدن، بیت کوین به‌عنوان وثیقه مرز نمی‌شناسد و خرید مسکن با بیت کوین را در سطح بین‌المللی ممکن می‌سازد.

با این حال، نوسانات قیمت بیت کوین چالش برانگیز است. در صورت افت قیمت و افزایش LTV، کاربران برای افزایش وثیقه هشدار دریافت می‌کنند. اگر نسبت به ۸۰ درصد برسد، بخشی از بیت کوین برای بازپرداخت وام فروخته می‌شود، بدون آنکه به مالکیت ملک لطمه‌ای وارد شود، چرا که معامله پیش از انحلال انجام شده است.

وام‌های بیت کوینی بدون اعتبارسنجی

در مدل وام‌دهی با پشتوانه بیت کوین، نیازی به بررسی اعتبار وام گیرنده نیست. افراد با ارائه وثیقه‌ای دو برابر مبلغ وام، می‌توانند بدون فروش دارایی دیجیتال خود، تا سقف معینی وام دریافت کنند. در صورت کاهش قیمت بیت کوین، وام دهنده دارایی را نقد می‌کند تا بدهی تسویه شود.

به گفته مائوریسیو دی بارتولومئو، بنیانگذار لدن، بیت کوین وثیقه‌ای ایده‌آل است؛ نقدشونده، جهانی و قابل انتقال فوری. لدن در سه ماهه نخست ۲۰۲۵ بیش از ۳۰۰ میلیون دلار وام خرده‌فروشی صادر کرده و هدف آن عبور از یک میلیارد دلار تا پایان سال است.

همزمان، بانک خصوصی زاپو نیز محصولی مشابه ارائه کرده که کاربران با آن می‌توانند تا یک میلیون دلار وام با وثیقه بیت کوین دریافت کنند که گزینه‌ای جذاب برای خرید مسکن با بیت کوین محسوب می‌شود.